Un contrato de alquiler es un acuerdo entre el propietario de una propiedad (el arrendador) y el inquilino (el arrendatario) en el cual el arrendador se compromete a permitir al arrendatario el uso y disfrute de la propiedad a cambio de un pago de alquiler. Hay varios detalles importantes a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler: Duración del contrato: Es importante establecer la duración...
La reserva y las arras son dos conceptos distintos que pueden aparecer en un contrato privado de compraventa de una propiedad. A continuación, se describen las principales diferencias entre ellos: Reserva: La reserva es un acuerdo entre el comprador y el vendedor para que la propiedad quede reservada durante un período de tiempo determinado, mientras se completan los trámites necesarios para la...
Vender una casa heredada puede ser un proceso complicado, pero siguiendo estos pasos puedes hacerlo de manera eficiente: Aceptar la herencia: El primer paso es aceptar la herencia, ya sea de forma expresa o tácita. Esto significa que el heredero debe decidir si acepta o rechaza la propiedad. Resolver cualquier problema legal: Si hay algún problema legal relacionado con la propiedad, como una...
La tributación de una segunda vivienda depende de si se utiliza como vivienda habitual o como segunda residencia. A continuación, te doy más detalles sobre cómo tributa una segunda vivienda en cada uno de estos casos: Vivienda habitual: Si utilizas la segunda vivienda como tu vivienda habitual, es decir, si resides en ella más de 183 días al año, debes tributar por ella como si fuera tu vivienda...
Si estás pensando en vender tu casa y comprar otra al mismo tiempo, es importante que tengas en cuenta algunos factores clave para asegurarte de que el proceso se lleva a cabo de forma correcta y sin problemas. Algunas cosas que debes tener en cuenta al vender tu casa y comprar otra al mismo tiempo son las siguientes: Financiación: Una de las cosas más importantes a considerar al vender tu casa y...
El impuesto de plusvalía municipal es un tributo que se paga por el aumento de valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este impuesto se aplica a la venta de una propiedad y se paga al Ayuntamiento en el que se encuentra la propiedad. El impuesto de plusvalía municipal se calcula en función del aumento de valor de la propiedad desde la fecha en que se adquirió hasta la fecha en que se vende....
En los últimos años, se ha producido un aumento de la venta de pisos a extranjeros en España. Según datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el número de compras de viviendas por parte de extranjeros en España ha crecido de forma constante desde 2015. En 2018, los extranjeros adquirieron un total de 68.689 viviendas en España, lo que representa un aumento del 14,5% respecto al...
Si estás pensando en comprar una vivienda, hay una serie de pasos que debes seguir para asegurarte de que el proceso se lleva a cabo de forma correcta y sin problemas. Algunos de los pasos más importantes para comprar una vivienda son los siguientes: Establece tu presupuesto: El primer paso para comprar una vivienda es establecer tu presupuesto y determinar cuánto dinero puedes destinar a la compra...
Cuando adquieres una hipoteca, hay una serie de gastos que debes pagar al banco o a la entidad financiera que te concede la hipoteca. Algunos de los gastos más comunes que sueles tener que pagar al banco son los siguientes: Gastos de apertura: Los gastos de apertura son los gastos que se generan al abrir la hipoteca. Estos pueden incluir el estudio de la solicitud de hipoteca, la gestión de la...
Al alquilar un piso, el arrendador tiene varias obligaciones que debe cumplir para garantizar que el alquiler se lleva a cabo de forma correcta y justa. Algunas de las principales obligaciones del arrendador son las siguientes: Proporcionar al inquilino una copia del contrato de alquiler: El arrendador debe proporcionar al inquilino una copia del contrato de alquiler para que pueda leer y comprender...