The Next Home es una inmobiliaria con una amplia experiencia en el sector que ha sabido adaptarse a los tiempos y fusionar lo mejor del sector inmobiliario y lo mejor del Marketing Digital

The Next Home realiza un esfuerzo titánico por la venta de tu inmueble con las mejores estrategias de Marketing Digital para vender lo antes posible tu inmueble, pero si incluso realizado este gran esfuerzo no hemos vendido tu inmueble no te cobraremos nada de nada.

En The Next Home siempre que vendemos un inmueble lo primero que miramos es el precio en que se puede vender el inmueble. Este tema es el más importante a la hora de poner un inmueble a la venta, ya que una mala decisión en cuanto al precio puede hacer que una vivienda se queme y no se venda.

Por esa razón uno de nuestros Agentes Inmobiliario Digital le realizará un estudio previo para evaluar el precio de su inmueble.

Hace año muchas de las Agencias Inmobiliarias eran reacias a publicar los inmuebles en Internet ya que pensaban que se los podrían quitar. La pandemia a marcado un antes y un después en este sector y en todos los sectores, ya que ha demostrado que es la mejor manera de llegar al cliente final ofreciéndole aquello que busca incluso aquello que aun no sabe que lo necesita.

Sí, es posible vender un piso con hipoteca. Al vender una propiedad con hipoteca, se debe saldar la deuda hipotecaria antes de finalizar la venta. Si no hay suficiente dinero en la venta para pagar la hipoteca completa, el vendedor deberá pagar la diferencia de su propio dinero. Es importante tener en cuenta que el banco tiene prioridad sobre la propiedad y, en caso de impago de la hipoteca, puede ejecutar la hipoteca y recuperar la propiedad para cubrir la deuda. Por lo tanto, es importante asegurarse de que se tenga suficiente dinero para saldar la hipoteca completa antes de vender la propiedad.

Hay varios pasos que se pueden seguir para vender un piso y comprar otro:

1. Establecer el precio de venta: para determinar el precio de venta de su piso, es importante investigar los precios de venta de propiedades similares en su área y considerar el estado de su propiedad y cualquier mejora que haya realizado.

2. Anunciar la propiedad: una vez que haya establecido el precio de venta, puede anunciar la propiedad en plataformas en línea, en periódicos locales o mediante un agente inmobiliario.

3. Aceptar una oferta: cuando reciba una oferta, debe decidir si desea aceptarla o rechazarla. Si acepta la oferta, puede firmar un contrato de compraventa y avanzar con la venta.

4. Saldar la hipoteca: si tiene una hipoteca en la propiedad, deberá saldarla antes de finalizar la venta.

5. Finalizar la venta: una vez que se haya saldado la hipoteca y se hayan cumplido todos los requisitos legales, puede finalizar la venta y recibir el dinero de la venta.

6. Buscar un nuevo piso: una vez que haya finalizado la venta de su piso, puede comenzar a buscar un nuevo piso para comprar. Puede hacerlo a través de un agente inmobiliario, buscando en plataformas en línea o visitando propiedades en persona.

7. Hacer una oferta: una vez que haya encontrado un piso que le guste, puede hacer una oferta al vendedor. Si la oferta es aceptada, puede avanzar con la compra del nuevo piso.

8. Finalizar la compra: para finalizar la compra de un piso, deberá cumplir con todos los requisitos legales y financieros, como obtener una hipoteca o pagar en efectivo. Una vez que se hayan cumplido todos estos requisitos, puede finalizar la compra y convertirse en el nuevo propietario del piso.

Hay algunas cosas que puede hacer para acelerar el proceso de venta de su piso:

Establecer un precio adecuado: es importante establecer un precio de venta atractivo para los compradores, pero también realista. Si el precio es demasiado alto, es posible que tenga dificultades para encontrar compradores dispuestos a pagar esa cantidad.

Hacer que la propiedad sea atractiva: haga un esfuerzo extra para preparar su piso para la venta. Limpie y despeje el piso, haga pequeñas reparaciones y mejoras, En Next Home contamos con profesionales para tomar fotografías de alta calidad de la propiedad y realizar Tour Virtuales 3D y videos que harán las delicias del comprador.

Anunciar la propiedad de manera inteligente: utilice varias plataformas para anunciar su piso, Acciones en redes sociales, Portales y posicionamiento orgánico. Asegúrese de incluir información detallada y fotografías atractivas en los anuncios.

Esté disponible para las visitas: haga que su piso esté lo más atractivo para las visitas. Los compradores interesado en ver su piso les gustara ver que el piso tiene luz, está recogido y no muestra signos de dejadez.

Acepte ofertas razonables: si recibe una oferta razonable, considere seriamente aceptarla en lugar de esperar a ver si recibe una oferta más alta. A veces, es mejor aceptar una oferta adecuada en lugar de esperar y correr el riesgo de no recibir más ofertas.

Para vender un inmueble, es necesario proporcionar ciertos documentos y información a los compradores y al banco, si la propiedad está financiada con una hipoteca. Estos documentos pueden incluir:

• Certificado de eficiencia energética: este documento indica la eficiencia energética de la propiedad y debe proporcionarse a los compradores antes de la firma del contrato de compraventa.

• Certificado de tasación: este documento indica el valor de la propiedad y puede ser requerido por el banco para financiar la compra.

• Certificado de habitabilidad: este documento indica que la propiedad cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad y debe proporcionarse a los compradores antes de la firma del contrato de compraventa.

• Contrato de compraventa: este documento es el contrato legal que establece los términos y condiciones de la venta y debe firmarse por ambas partes.

• Escritura de propiedad: esta es la prueba legal de la propiedad del inmueble y debe presentarse al finalizar la venta.

• Facturas de mejoras: si ha realizado mejoras en la propiedad, es importante proporcionar facturas o recibos que demuestren la realización de estas mejoras.

• Facturas de servicios: es importante proporcionar facturas de servicios, como la luz o el gas, para demostrar que estos servicios están al día.

• Certificado de no cargas: este documento indica que no hay cargas o gravámenes pendientes en la propiedad y debe proporcionarse a los compradores antes de la firma del contrato de compraventa.

Es posible que se requieran otros documentos además de estos, dependiendo del estado y de las leyes locales. Es importante trabajar con un abogado o agente inmobiliario para asegurarse de que se proporcionen todos los documentos necesarios para la venta.